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旧厂房要华丽变身设计基地

2018-02-25 15:28 来源:大洋网
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目前,广州设计之都项目的地块上是一片旧厂房。  

广州设计之都项目效果图  

大洋网讯 近日,广州设计之都“三旧”改造土地签约仪式在白云区鹤龙街黄边经济联合社举行,白云区土地开发中心与黄边经济联合社签署《黄边村工业园改造项目政府储备用地移交协议》,鹤龙街与黄边经济联合社签署《黄边地铁周边政府储备用地土地征收补偿协议》。此次协议的成功签署,标志着广州设计之都项目全面启动,接下来将开展征地拆迁等各项工作。

97%户代表同意改造

据了解,广州设计之都是市重点村级工业园改造项目,2018-02-25正式经白云区政府批复。过去一年来,白云区政府、鹤龙街及黄边经济联合社在该项目上开展宣传、协调等各项工作,最终推进了项目土地移交及征收补偿协议的签订。

“项目的推进,关键是要得到村民的理解和认可。”黄边经济联合社相关负责人表示,针对广州设计之都项目,该联社从联社“两委”到经济合作社社长,再到普通村民,层层进行包括入户在内的宣传,讲解项目带来的经济、生活等方面的积极效益,解答村民的疑问和破除其顾虑。

去年12月召开的项目股东代表表决大会,以100%的通过率支持项目建设。今年1月13、14日,在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中,黄边经济联合社再次开展现场解读及疑问解答,最终以户代表同意率达97%通过。

上述负责人表示,村民改造的强烈意愿,主要来源于对发展黄边经济提高集体收入水平和改善居住环境的期盼,当天的土地签约仪式也标志着广州设计之都项目的征拆全面启动,未来将助推黄边经济发展,改善生活环境。

征拆工作全力开展

据悉,广州设计之都面积约1000亩,将分三期建设。其中一期面积约360亩,将采用“三旧”改造的模式进行改造,二期约147亩,将采用政府土地收储出让的方式进行开发建设。

下阶段,白云区政府、鹤龙街及黄边经济联合社将全力推进该项目的征地拆迁工作。黄边经济联合社相关负责人称,征地拆迁将严格按照时间节点推进,接下来将主力推进动迁、围蔽等各项实际工作的开展。

“广州设计之都项目是白云区政府、鹤龙街和黄边经济联合社今明两年工作的重中之重,也是鹤龙街产业转型升级、落实白云区‘1358’发展思路的体现。”鹤龙街道办事处主任黄符伟说,该项目建成后,将由原来的旧厂房改造成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地,以此作为建设广州设计创意产业的核心引擎。同时,为了提升区域影响力,将对设计之都周边区域,采取微改造的方式进行更新改造。

企业参与旧村改造

注册资本必须过亿

旧村改造中合作企业的选择一直备受关注。昨日,市城市更新局印发了《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》并开始实施。其中规定,要参与广州旧村改造的企业必须符合两大条件:近3年内无不良诚信记录、企业注册资本不少于1亿元。此外,《意见》中还特别提出,行政村不具备整村改造条件的,可按程序报经区政府同意后,以自然村(经济社)为单位进行单独改造。

自2009年广州启动“三旧”改造以来,城中村改造工作稳步推进。截至2016年底,广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。根据计划,2018年广州将加快实施13个旧村全面改造;到2020年全市推进城市更新规模85平方公里。

城中村改造的步伐再次加快,如何规范和完善合作企业的引入尤其受到关注。《意见》中明确,旧村改造中引入的企业分为合作企业、合作意向企业两种,这些企业都必须符合两个条件:近3年内无不良诚信记录;企业注册资本不少于1亿元。

引入合作意向企业时,村集体经济组织要就是否引入合作意向企业组织成员代表大会表决通过;村集体经济组织在征求村民意见基础上,草拟合作意向协议,提出候选合作意向企业,报镇人民政府(街道办事处)审核,镇人民政府(街道办事处)应征求区城市更新部门意见;经审核通过后,组织成员代表大会表决,表决结果在村域范围内公示7日以上。

合作意向企业选定后,村集体经济组织要与之签订合作意向协议,其中可约定合作意向企业在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约金:用地面积小于30公顷的项目应提供不少于2亿元履约金(现金);用地面积大于(等于)30公顷的项目应提供不少于3亿元履约金(现金)。

广报记者肖桂来、杜鹃 通讯员云宣、陈淑娴、石建华

[ 编辑: 韦馨尧 ]
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